Ci occupiamo dell’intero intervento sull’immobile: opere edili, impianti, progettazione, documenti di fine lavori e manutenzione negli anni successivi. Una sola impresa risponde di tutto. A Cefalù e nelle aree limitrofe.
Nella maggior parte dei cantieri il committente si trova a gestire da solo il muratore, l’elettricista, l’idraulico, il piastrellista e il tecnico che firma le pratiche. Ognuno lavora bene per conto suo, ma nessuno risponde dell’insieme, e le settimane si perdono negli spazi vuoti fra un mestiere e l’altro.
Per qualsiasi cosa succeda in cantiere, dal ritardo di una fornitura a una modifica in corso d’opera, c’è un solo numero e una sola persona che sa a che punto sono tutte le lavorazioni.
Se dopo i lavori qualcosa non funziona, non c’è da stabilire se sia colpa dell’impianto o della muratura. Rispondiamo noi di entrambe le parti, e questo cambia completamente il modo in cui si risolvono i problemi.
Quando chi fa le tracce è anche chi passa i cavi e le tubazioni, i percorsi si decidono prima e insieme. Nei cantieri divisi fra più imprese capita spesso di riaprire un muro appena chiuso.
Il costo dell’intervento è uno e comprende tutto, comprese le lavorazioni che di solito restano fuori dai preventivi e ricompaiono a lavori iniziati. La data di consegna la dichiariamo noi e non dipende dal calendario di altre imprese.
Questo modo di lavorare ha un limite ed è giusto dirlo: significa seguire un numero limitato di cantieri per volta. Se ci chiami e siamo impegnati, te lo diciamo subito insieme alla prima data disponibile, invece di aprire un cantiere e lasciarlo fermo.
Le due parti del lavoro procedono nello stesso cantiere e con lo stesso responsabile.
Interveniamo su appartamenti, ville e seconde case, e su strutture ricettive e attività commerciali. Per hotel, bed and breakfast e case vacanza concentriamo i lavori nei mesi di chiusura, perché una ristrutturazione in alta stagione costa molto più di quanto dice il preventivo.
Seguiamo un metodo ordinato partendo dal sopralluogo fino ad arrivare alla consegna.
Misure, stato dell’immobile, impianti esistenti e vincoli del fabbricato o del condominio. È il momento in cui emergono le cose che poi fanno crescere i costi, e vogliamo che emergano adesso.
Definiamo la nuova distribuzione degli spazi, il tracciato degli impianti e le finiture. Il preventivo elenca tutte le lavorazioni, comprese demolizioni, smaltimenti e ripristini.
Verifichiamo quali titoli edilizi servono e ci occupiamo della loro presentazione prima di aprire il cantiere.
Rimozioni, nuovi tramezzi e tracce. In questa fase impianti e muratura si decidono insieme, per non riaprire nulla dopo.
Posa delle linee elettriche, delle tubazioni idriche e di scarico e dei circuiti di climatizzazione, prove di tenuta, poi massetti, intonaci e chiusura delle tracce.
Pavimenti, rivestimenti, cartongesso, tinteggiature, montaggio di sanitari, apparecchi e terminali degli impianti.
Verifica del funzionamento di tutti gli impianti, pulizia finale e consegna della documentazione completa.
Una ristrutturazione lascia due cose: l’immobile e il fascicolo dei documenti. Il secondo serve al rogito, alle pratiche edilizie, agli incentivi e a chiunque dovrà intervenire sull’immobile negli anni successivi.
Dichiarazione di conformità per ciascun impianto realizzato, con i relativi allegati, schemi dei tracciati e schede dei materiali impiegati. Tutto intestato, firmato e pronto per il fascicolo dell’immobile.
Dove servono un attestato di prestazione energetica o un’asseverazione sugli impianti che abbiamo installato, la firma è affidata a un tecnico terzo. È una scelta che tutela il committente e rende la pratica più solida davanti a un controllo.
Restiamo il riferimento anche negli anni successivi, per la manutenzione degli impianti che abbiamo realizzato. Chi conosce l’immobile perché lo ha ristrutturato interviene in meno tempo e senza dover cercare dove passano le cose.
Un appartamento da rifare, una casa da sistemare prima di affittarla, una struttura da rinnovare fuori stagione: dicci di cosa si tratta e fissiamo un sopralluogo.
Per una risposta immediata puoi telefonare, altrimenti compila il modulo qui sotto.
Chiama 327 681 2788Grazie! Ti ricontattiamo a breve per fissare il sopralluogo.